Việc các bạn trẻ lên thành phố học ngày càng đông và có xu hướng đi thuê nhà trọ nhiều. Khi thuê nhà trọ sẽ có hợp đồng thuê nhà trọ, cái này sẽ tùy thuộc vào từng chủ nhà và cũng nhiều bạn không để ý đến mà ký vô tội vạ, không xem kỹ hợp đồng dẫn đến ảnh hưởng quyền lợi. Trong bài viết dưới đây Vietcham sẽ gửi đến bạn đọc mẫu hợp đồng thuê nhà trọ và những vấn đề liên quan, cùng xem nhé:
Hợp đồng thuê nhà trọ là gì?
Hợp đồng thuê nhà trọ được hiểu là hợp đồng thuê nhà có đối tượng cho thuê là nhà trọ hoặc phòng trọ.
Hiện nay thì loại hợp đồng thuê nhà trọ có thể được giao kết bằng lời nói hoặc văn bản. Trong đó thì hình thức giao kết bằng văn bản có giá trị pháp lý cao hơn, sẽ mang đến sự minh bạch, rõ ràng cho cả 2 bên.
Với những nhà trọ có thời gian thuê ngắn theo giờ, theo ngày như là các phòng trọ gần các bệnh viện thì hoàn toàn có thể xác lập thông tin bằng lời nói hoặc là bảng giá niêm yết công khai. Yêu cầu bên cho thuê cung cấp CMND/CCCD để quản lý thông tin và theo dõi hàng ngày.
Còn với những trường hợp thuê trọ dài ngày như là sinh viên, người lao động, căn hộ gia đình… thì việc xác lập hợp đồng thuê nhà là rất cần thiết. Bởi dựa theo quy định của pháp luật, chủ nhà trọ sẽ quản lý, thực hiện tạm trú tạm vắng cho người thuê nhà. Ký hợp đồng sẽ đảm bảo được tính pháp lý nếu xảy ra các sự việc ngoài ý muốn.
Nào, bây giờ hãy cùng VietCham xem nội dung mẫu hợp đồng thuê nhà trọ có những gì nhé:
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ
(Số: …../HĐTN)
Hôm nay, ngày …… tháng …. năm ……..; tại địa chỉ: ……
……………………………………………………………………
Chúng tôi gồm:
1. Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):
Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: ………………
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ………………………………………………
CMND (CCCD) số: …………………. cấp ngày …./…./……. tại:……
Số điện thoại:…………………………………………………
2. Bên thuê phòng trọ (Bên B):
Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: …………..…..
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: …………………………………
Số CMND (CCCD): …………………. cấp ngày …../…../…… tại: …
Số điện thoại:……………………………………………………
Sau khi bàn bạc kỹ lưỡng, hai bên cùng thống nhất như sau:
Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở tại địa chỉ: ………
……………………………………………………………………
Giá thuê: …………………. đ/tháng
Hình thức thanh toán: ……………………………………………
Tiền điện …………..….đ/kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán vào cuối các tháng.
Tiền nước: ………….đ/người thanh toán vào cuối các tháng.
Tiền đặt cọc:………………………………………………………… …………….
Hợp đồng có giá trị kể từ ngày …… tháng …… năm 20…. đến ngày ….. tháng …. năm 20….
TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN
* Trách nhiệm của bên A:
– Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng.
– Cung cấp nguồn điện, nước đầy đủ cho bên B sử dụng.
* Trách nhiệm của bên B:
– Thanh toán đầy đủ tiền theo đúng thỏa thuận.
– Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền).
– Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A.
– Luôn có ý thức giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khu vực phòng trọ.
– Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương.
– Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo trước và được sự đồng ý của bên A, đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại (nếu có).
TRÁCH NHIỆM CHUNG
– Hai bên phải tạo điều kiện thuận lợi cho nhau để thực hiện hợp đồng.
– Nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng trong thời gian hợp đồng vẫn còn hiệu lực thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ. Ngoài ra, nếu hành vi vi phạm đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm thì bên vi phạm sẽ phải bồi thường mọi thiệt hại đã gây ra.
– Trong trường hợp muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, cần phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất với nhau.
– Kết thúc hợp đồng, Bên A phải trả lại đầy đủ tiền đặt cọc cho bên B.
– Bên nào vi phạm các điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.
– Hợp đồng này được lập thành 02 bản và có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Hướng dẫn thủ tục ký hợp đồng thuê nhà trọ
Để ký hợp đồng thuê nhà trọ, 2 bên cần có những giấy tờ sau:
- Bên thuê: Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân và Sổ hộ khẩu
- Bên cho thuê: Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, Sổ hộ khẩu, giấy tờ để chứng minh quyền sở hữu nhà trọ/ phòng trọ (Sổ đỏ, sổ hồng)
Hai bên có thể trực tiếp ký kết tại phòng công chứng hoặc là tại UBND xã phường nơi cư trú. Ngoài ra thì có thể mời thêm 1 đến 2 người khác ký vào hợp đồng với tư cách là người làm chứng để gia tăng hiệu lực pháp lý. Thủ tục chứng thực này không bắt buộc mà sẽ phụ thuộc vào 2 bên để tự thỏa thuận, thống nhất với nhau.
Hiện nay thì hợp đồng cho thuê phòng trọ thường có đối tượng là người lao động, công nhân hoặc là sinh viên thì thủ tục được đơn giản đi rất nhiều. Tuy nhiên thì đối với các hợp đồng cho thuê nhà trọ có giá trị cao và có sự ràng buộc pháp lý thì nên tuân theo thủ tục giao kết hợp đồng thuê nhà để tránh bị những đối tượng xấu lừa đảo, lợi dụng và cũng như để không có những tranh chấp về sau.
Mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà trọ
Thường sau khi ký hợp đồng thuê nhà, nếu phát sinh về thay đổi giá thuê hoặc các nội dung trong hợp đồng thuê nhà, thì các bên có thể lập nên bản Phụ lục hợp đồng để đảm bảo tính pháp lý. Dưới đây là mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà trọ mà bạn có thể tham khảo:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
……, ngày … tháng… năm….
PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRỌ
Số……………..
– Căn cứ hợp đồng thuê nhà trọ số: …./HĐTN lập ngày … tháng … năm ….
– Căn cứ vào nhu cầu thực tế và sự thỏa thuận của các bên.
Tại địa chỉ số: ……….., chúng tôi gồm có:
1. Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):
Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: ………………
Nơi đăng ký HK: ………………………………………………
CMND (CCCD) số: …………………. cấp ngày …./…./……. tại:……
Số điện thoại:…………………………………………………
2. Bên thuê phòng trọ (Bên B):
Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: …………..…..
Nơi đăng ký HK thường trú: …………………………………
Số CMND (CCCD): …………………. cấp ngày …../…../…… tại: …
Số điện thoại:……………………………………………………
Sau khi thống nhất, chúng tôi đồng ý sửa đổi một số nội dung cụ thể như sau:
1. …………………..…………………..……
2. …………………..…………………..……
3. …………………..…………………..……
Phụ lục hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ có cần thiết phải ký hợp đồng không?
Theo quy định của Pháp luật quy định về hợp đồng như sau:
Căn cứ theo điều 385, Bộ Luật dân sự năm 2015 và Luật nhà ở năm 2014:
Điều 385. Khái niệm hợp đồng
Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.
Và dựa theo điều 472, Bộ Luật dân sự 2015 quy định:
Điều 472. Hợp đồng thuê tài sản
- Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó thì bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.
- Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật liên quan.
- Hợp đồng thuê nhà trọ là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập thuê nhà ở trong đó các bên sẽ thỏa thuận với nhau về quyền, nghĩa vụ của các bên.
Vậy để có thể xác lập quyền, nghĩa vụ phát sinh giữa bên thuê và bên cho thuê phải có hợp đồng thuê nhà ở. Việc ký hợp đồng thuê nhà có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định quyền và nghĩa vụ của các bên, là cơ sở pháp lý nếu có tranh chấp xảy ra.
👉👉👉 TẢI Mẫu Hợp Đồng Thuê Nhà Trọ
☑️ Mời bạn xem thêm nhiều bài viết khác:
- 🔸 Mẫu hợp đồng thuê nhân viên kế toán (MỚI NHẤT)
- 🔸 Mẫu hợp đồng nhân viên giao hàng (MỚI NHẤT)
- 🔸 Mẫu hợp đồng nhân viên thời vụ (MỚI NHẤT)
Trên đây, Vietcham đã mang đến cho bạn đọc về mẫu hợp đồng thuê nhà trọ chi tiết và đầy đủ. Hy vọng thông qua bài viết, bạn có thể có thêm kiến thức về hợp đồng thuê nhà. Nếu có câu hỏi gì thắc mắc hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.
Leave a Reply